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楼市新政之后 商业地产成投资者新宠

2015-4-10 9:33:40 来源:红商网 作者:

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 “3·30”楼市新政,给房地产行业注入了一针兴奋剂。新政后的这十天,重庆楼市回暖明显加速,不仅仅在一手房和二手房领域,在商业地产板块更是如此。

  连日来,重庆晨报记者走访了解到,住房市场刚需和改善型需求正积极入市,住房市场升温明显,在投资者眼里,商业地产更成为了住宅投资的替代品,也就是说,商业物业成为投资者的关注重点。

  现象 咨询商业地产的人多起来

  “新政后的首个小长假,哪怕在下雨,来我们这里咨询商业地产项目的顾客都比平时多一倍。”代理着主城区多个商业地产项目的某公司负责人谭华强告诉记者,在这些天的统计数据中,有明确意向提出看项目的顾客比前段时间增加了逾五成。

  谭华强口中的新政就是在3月30日当天出台的关于楼市的政策:首先是三部委发文将二套房首付比例降至四成,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付20%,首套房贷款还清后再次申请公积金贷款,首付30%;其次,财政部和国家税务总局对个人住房转让营业税政策进行调整,营业税免征门槛由5年变为2年。这些举措被视为自2008年以来提振房地产行业力度最大的政策,其效果在最近十天内也确实很明显。

  某中介代理公司的负责人王凯称,他们公司代理有住房和商业地产项目,从新政后的情况看,住房的成交量和客户到访量分别增加了15%和50%,而商业地产项目的成交量也增加了30%,有意购置商业地产的客户的到访量更是增加了60%。

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