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投资者有钱怎样任性?买房还是买股

2015-3-26 10:33:49 来源:腾讯财经 作者:

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同样是让资产增值的问题,近期是买房还是买股,投资者们应该很纠结。

近期A股可谓人气爆棚,虽然“九阳神功”之后使了一招“乾坤大挪移”,但“人傻钱多”的背景之下,投资者仍然在蜂拥入市,中国结算最新周报显示,上周两市新增股票开户数113.92万户,创出了2007年6月份以来的新高。

没赶上行情的投资者在着急,就连上市公司也特别着急,比如最近涨得太慢的上海建工就主动公告称,公司共持有东方证券1.33亿股股票。持股2.53%。

经历了一个寒冬的楼市也眼红A股的人气,于是也祭出大招,近期北京宣布公积金首付下调至两成,而各地限购政策放松的传闻再度兴起。不少业内人士表示,从现在开始到二季度末,将是入市的一个很好的窗口期,未来下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情。

可谓“没有选择很痛苦,一个选择很幸福,但两个选择比没有选择更加痛苦”,所以买房还是买股,投资者非常纠结。

说到底,买股还是买房,还是在于赚多赚少的问题。其实也并非是个纠结的事,因为股市与楼市并非彼此对立的“跷跷板”,中信证券报告认为,一个有赚钱示范作用的股市很少会成为楼市的“负能量”,居民的财富增长会刺激其他领域的消费和投资,从而推动购房需求的增长,而全社会资金成本的不断下降,也将促进购房人资金成本下降、推动资金进入楼市。

当然,作为投资者而言,选择炒股的话还得选对好股。最可怕的无疑是踏错节奏,如果在一轮行情中,你赚了指数、别人赚了钱,结果人还拿去买房,推高了楼价,你折腾一趟还是买不起房,那就实在太“杯具”了。

不过还有另一选择,万一实在拿不准,那就不如买只低估值的地产股,既展望了地产的春天,又不至于没赶上牛市。

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地产股的春天来了吗?

历来地产板块政策市的规律非常明显。在多数机构看来,目前房地产行业政策环境持续友好,从过去十年的政府工作报告内容看:05-08年以控制房价为主,09年稳定房地产投资,10-14年又以抑制投资需求、稳定房价为主。

而在15年政府工作报告中,明确支持改善性住房需求。而李克强总理此前多次讲话,都突出表明了鼓励改善性住房需求的态度。此外,目前房价仍然不具备系统性上涨风险,也为政策环境持续友好提供支撑。

数据显示,进入2015年以来,主流地产股有所调整,回调幅度在15%-20%左右,而同期地产板块指数上涨10%左右。目前主流地产股与板块估值的相对水平重新回到了去年11月降息前的水平。在机构们看来,龙头的价值回归,对于整个板块来说,或许是一个不错的机会。


 

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